Главная » Статьи » Для начинающих

Помощь в юридических вопросах в сфере недвижимости

Юридическое агентство Всем известно, что полноценным владельцем жилья и другого недвижимого имущества лицо становится только после регистрации права собственности на него в установленном порядке. К моменту регистрации прав на дом лицо собственником не является. Сейчас в связи с ростом темпов строительства как многоквартирных, так и частных жилых домов возрастает актуальность юридической консультации по регистрации права, как оформить право собственности на дом (вновь созданное недвижимое имущество).

Что такое новый объект? Это имущество, на которое право собственности регистрируется впервые.

Впрочем подчеркиваем, что право собственности может быть зарегистрировано и на объект незавершенного строительства. К примеру, Вы начали строительство частного дома, но по тем или иным обстоятельствам хотите продать недострой. Для этого в первую очередь следует зарегистрировать на нее свое право собственности.

Что нужно нотариусу или государственному регистратору для регистрации прав на незавершенный дом?

- документ, дающий разрешение проводить строительные работы (к примеру, право на начало выполнения строительных работ).
= технический паспорт (его можно изготовить в БТИ или в специальной лицензированной организации). Эта процедура является несложной и состоит фактически в выезде эксперта на объект, проведении технического обследования и замеров.
- документы на земельный участок, на котором расположен объект, если право на него еще не зарегистрировано.

Юрист по земле принимает данные документы, открывает раздел в реестре на объект и регистрирует право собственности. За регистрацию платится сбор, сумма которого зависит от сроков регистрации. Для регистрации подаются оригиналы документов, из которых регистратор производит электронные копии

Что делать, когда строительство уже завершено?

В обязательном порядке производится технический паспорт на построенный дом.

Нужно засвидетельствовать факт завершения строительства в органе архстройконтроля, что можно сделать с помощью декларации о готовности объекта к эксплуатации . Бланки такой декларации размещены в Порядка принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов . Декларация подается в двух экземплярах, один из которых после проведения регистрации (в течение 10 дней) возвращается заказчику.

Также следует обратиться в орган местного самоуправления (сельская, городской совет) для присвоения дома почтового адреса. Исключение будет тогда, когда участок уже имеет кадастровый номер и оформляется право собственности на индивидуальный (усадебный) жилой дом расположен на ней (также садовый или дачный).

Регистрация права собственности от https://lawtavrida.ru/ на недвижимое проводится и в том случае, когда объект после реконструкции, скажем вы провели реконструкцию за счет присоединения чердака. Обязательно следует предоставить нотариусу документ о принятии реконструированного имущества в эксплуатацию.

Категория: Для начинающих | Добавил: alex_nech8 (16.05.2019)
Просмотров: 48 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]