Главная » Статьи » Для начинающих

Что нужно знать об аренде?

Бизнес-центрПрежде чем снять офис тольятти (или предоставить) имущество в аренду, необходимо хорошо изучить основные требования к оформлению этого вида правоотношений. От этого будет зависеть составления договора - документа, в котором фиксируются основные права и обязанности сторон - арендодателя и арендатора. Грамотное его составления позволит избежать неприятностей, возможных при поступлении в отношения с недобросовестным партнером.

Аренда недвижимого имущества у юридических лиц

Порядок передачи имущества во временное пользование за плату урегулирован в действующем законодательстве двумя кодексами.
Сторонами по договору аренды недвижимого имущества негосударственной формы собственности - арендодателем и арендатором могут быть любые юридические и физические лица.

Объектом аренды недвижимого имущества негосударственной формы собственности могут быть здания, сооружения, помещения или их части - комнаты, залы, часть состава, подвалы и т.п., принадлежащих арендодателю на праве собственности.
Если договор аренды недвижимого имущества (его отдельной части) заключается сроком на три года и более, то он подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Необходимо также обратить внимание на то, что условия договора аренды сохраняют свою силу на весь срок действия договора, даже если после его заключения законодательством устанавливаются правила, ухудшающие положение арендатора.

В разделе "Предмет договора" необходимо точно указать местонахождение объекта аренды (его адрес), а также то, что представляет собой эта недвижимость - здание отдельно стоящее, или ее часть (в этом случае необходимо указать этаж, номер комнаты (или комнат), номер корпуса, площадь этих помещений и их назначения). При необходимости к договору прилагается план арендуемых помещений.

Рекомендуется в договоре указывать цель аренды того или иного помещения (например, для размещения офиса или складского помещения, производственного помещения и др.).

После окончания срока аренды имущество подлежит возврату арендодателю.

Категория: Для начинающих | Добавил: alex_nech8 (14.01.2019)
Просмотров: 64 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]