Главная » Статьи » Для начинающих

3 варианта минимизировать риски при покупке наследованной квартиры

В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости, отражающий все проблемы экономики и характеризуется неравномерным развитием отдельных сегментов, незавершенной законодательной базой, невысокой платежеспособностью граждан и инвестиционным потенциалом юридических лиц. Прежде всего, это обусловлено мировым финансовым кризисом, неэффективностью производства, недостатком финансовых ресурсов и низким уровнем жизни населения. Но экономический потенциал нашей страны достаточно высок, следует только эффективно его использовать, прежде всего необходимо обратить внимание на те средства и ресурсы, которые существуют в достаточном количестве, но по ряду причин недостаточно используются.

В рыночной экономике наряду с другими видами рынков рынок недвижимости является одним из важнейших составляющих
экономической системы. Вместе с тем, готовый арендный бизнес как важная составляющая рыночной экономики имеет особые закономерности развития и функционирования. он тесно связан с рынками факторов производства, ценных бумаг, капитала, потребительских товаров, существенно влияет на финансово-денежные потоки и формирование рыночной стоимости материальных и нематериальных активов. Именно это обусловливает необходимость определения собственного места на рынке недвижимости в системе категорий экономической теории и его углубленного теоретического осмысления
Многочисленные особенности бизнеса на коммерческой недвижимости дают основание характеризовать его как специфический сектор
национальной экономики, характеризующееся циклическим характером, высокой степенью регулирующего государственного воздействия, несбалансированностью спроса и предложения, ростом стоимости объекта недвижимости, низкой
ликвидностью, высоким уровнем трансакционных издержек ограниченным количеством продавцов и покупателей, недостаточным уровнем изученности.
Таким образом, рынок недвижимости во взаимодействии с рынком товаров и услуг и рынке капиталов определяет особенности хозяйственного механизма современной трансформационной экономики. В странах с развитой рыночной
структурой рынок недвижимости, обслуживая купли-продажи объектов недвижимости и инвестиционные процессы экономики, образует базис, на котором развивается другие виды экономической деятельности.
Несмотря на значительные темпы формирования и развития рынка недвижимости в России, этот процесс осложняется отсутствием свободной купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения, единым стандартам на услуги в сфере управления недвижимостью, комплексной системой подготовки специалистов для работы на рынке недвижимости, слабым государственным регулированием отношений на рынке недвижимости, несовершенством правовой базы, регламентирующего отношения в данной сфере, неопределенностью механизмов налогообложения недвижимости.
В целом рынок недвижимости от etaloncom.ru характеризуется как большой и недостаточно урегулирован элемент экономической системы, что, как показывает текущая масштабная мировой экономический кризис, провоцирует социальную и экономическую нестабильность. Особую роль в этой связи для развития рынка недвижимости играет несовершенный механизм финансовых операций на рынке недвижимости, в первую очередь ипотечного кредитования, инвестиционных проектов в сфере строительства.
Итак, для дальнейшего развития рынка недвижимости важна целенаправленная деятельность государства на создание соответствующего правового поля, с помощью которого осуществлялось бы регулирование деятельности профессиональных участников рынка, свою деятельность направляют на создание и развитие объектов недвижимости, обеспечение эффективных сделок с ними, и построение соответствующей системы налогообложения недвижимости.
Для более продуктивного функционирования рынка недвижимости важную роль играет теоретико-прикладное обоснование эффективной системы управления недвижимостью, которая позволила задействовать ряд механизмов, направленных на создание ключевых элементов инфраструктуры региональных рынков недвижимости, увеличение поступлений в местные бюджеты, проведения единой долгосрочной политики в сфере эффективного управления земельной собственностью страны.

Категория: Для начинающих | Добавил: alex_nech8 (10.04.2019)
Просмотров: 22 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]